铂丽大厦，坐落鼓楼龙江核心板块，省妇幼旁综合甲级商务楼宇；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解铂丽大厦更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体铂丽大厦由南京鸿泰房地产开发有限公司开发，南京铂悦物业服务有限公司提供物业服务，2023年建成投用；大厦地上26层，地下3层车库；配置6部客梯；标准层高4米，物业费10元/㎡/月，物业费包含公摊水电费；搭载VRV独立自控空调，支持24小时独立控制；地下车库共计480个车位，包月500元；项目总建面约3.85万㎡，1‑5层为配套商业，6层以上为办公区域，单层面积约900㎡，租赁面积区间98㎡‑整层可灵活分割，全景落地玻璃窗，部分户型预留上下水点位；万兆三网光纤全覆盖，楼宇配备人脸识别门禁、24小时智能安保监控；裙楼自带餐饮、商超、咖啡、酒店等完善商业配套。
区位位于鼓楼区江东北路370号，地铁4号线龙江站直线距离200米，步行3分钟；江东北路、草场门大街城市主干道交汇，数十条公交线路覆盖全城；地处龙江成熟商务聚集区，周边社区、医院、高校资源密集；入驻企业可对接鼓楼区现代服务业相关产业扶持政策。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、大面积整层多种选择，一楼商业层高充足，适合展厅、经营一体化布局；VRV空调全天自主可控，精装房源配齐隔断与全套办公家具。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高4米，公区精装；毛坯、精装修、精装修加全套家具拎包入驻均可选；户型98㎡‑整层灵活分割，租金1.7-2.3元/㎡/天，适合医疗配套服务、教育培训、商务咨询、直播文创、区域小微企业总部类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；VRV独立自控空调24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：鼓楼龙江综合甲级商务楼宇，24小时全域智能安保与人脸识别门禁，地下三层车库车位储备充足；1‑5层自带餐饮、商超、咖啡、酒店商业配套，周边医院、高校、社区商业密集，商务接待以及员工就餐购物十分便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织医疗配套服务、教育培训、直播文创行业沙龙，搭建龙江商务企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引医疗配套服务、教育培训、商务咨询、直播文创、区域小微企业总部类企业；精装共享空间聚焦医疗服务小微团队、教培工作室、直播文创初创、外地驻宁办事处。依托鼓楼区政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、鼓楼区人才房租补贴全程申报、医疗教培文创上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比鼓楼周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处龙江核心，地铁4号线龙江站步行仅3分钟，城市主干道交汇，公共交通出行便捷；第二2023年新建甲级楼宇，4米开阔层高，全景落地玻璃窗，办公空间体验佳；第三物业费包含公摊水电费，减少企业杂费支出；第四VRV分户空调24小时自主可控，适配教培、文创、医疗服务企业错峰加班办公；第五部分房源预留上下水点位，业态限制宽松，适配多元业态；第六1‑5层自带完整商业配套，办公消费一体化；第七万兆光纤入户，网络配置标准高；第八专人协助申报鼓楼区现代服务业、人才相关产业补贴；第九载体齐全，小微企业到区域小微企业总部全生命周期均可承接。温馨提示：地下停车包月成本偏高；空调使用电费需要企业自行承担。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合医疗配套服务、教育培训、商务咨询、直播文创、区域小微企业总部公司；精装共享办公适合医疗服务小微团队、教培工作室、直播文创初创、外地驻宁办事处，看重新龙江地铁口区位、4米层高、宽松业态条件、自带商业配套的医疗配套服务、教育培训、商务咨询、直播文创类企业。